途家自营民宿是什么意思(该选择哪些短租平台)

1. 途家自营民宿是什么意思，该选择哪些短租平台？

先说结论：前期撒大网都尝试一下，后期对比流量和转化率，选出重点渠道深耕

目前，市面上主流的民宿短租的预订服务平台，基本都在这份清单里了。

拓展思路

很多城市民宿主的一个难题就是：开一家城市民宿，到底该上哪些渠道，上多少个渠道。在这儿，做一个简单的拓展思路。

前期运营广撒网拓展渠道，对比观察；运营一段时间后，要有的放矢，根据实际效果（成交量、流量、转化率）选择重点渠道运营；到了后期，则要基于平台的规则（如：展示排序、关键词、优选房源等）进行精细化运营，做到知己知彼反客为主。

但运营多个平台的弊端就是会带来管理成本的提升，处理多平台的房客咨询不及时造成的损失，容易一房多订忙中出错。因此建议房主使用百居易HOSTEX或其他民宿管理系统进行辅助管理房源的房态、咨询及数据。

预订逻辑

合作那么多渠道，中间肯定会遇到难点。如何解决遇到的各类问题，是我们都要面对的。这里有一个简单的公式：订单＝流量×转化率

所有的问题，可以把它划分四类：

高流量，高转化

高流量，低转化

低流量，高转化

低流量，低转化

你在渠道上遇到的，归根结底也就这四个，所以渠道工作的难点就在流量和转化上。

针对具体渠道的问题做相应的诊断，流量的问题，通过提升流量来解决；转化率的问题，通过提高转化来解决。

关于短租渠道的流量，把它分为一些重要的点，平台的推荐排序、信息和设施标签，平台认定（优选、超赞、商旅推荐）等，这些共同决定了有多少人能够方便快捷的看到你的房源信息，也决定了流量的大小。

流量更多的决定在列表页，转化率最多的就是详情页。对民宿来说，就是一个信息的完整度，你的价格、图片、回复内容、竞品情况，甚至房东的介绍都会影响。

研究思路

首先，研究的外网呈现，房源的呈现形式，平台的位置展示；其次，看信息标签，了解通过怎样的筛选逻辑来搜索房源的；然后，看有多少个营销活动、促销、活动专题、优选等；

第四，看商家后台，电脑端和手机端都要研究一下，看后台功能的完整性；第五，就是数据分析，研究后台所有可利用的数据，尤其是关于浏览量和转化率的相关数据，以及能够反映出来的用户图像的情况。

众所周知更多的平台意味着更多的流量和订单，房东使用的短租平台数量30.5%在4个以上，有24.9%的房东表示逐渐使用5个以上的短租平台。“当平台太多时逐渐会照顾不过来”，房东说，“处理多平台的房客咨询时效率非常低，有时候还会忙中出乱出现一房多订的错误”。

Hostex核心功能图解

基于房东的这一刚性需求，百居易Hostex推出了国内首个短租平台管理系统，实现了一站式管理Airbnb、小猪、途家等平台的短租民宿。除了能够高效管理房态和处理房客咨询外，还整合了多个平台的分散数据，经营状态可实时查看。有效提升短租运营的效率，从根本上解决了“平台太多照顾不过来”的问题。

以上内容由百居易Hostex整理

途家自营民宿是什么意思(该选择哪些短租平台)

2. 途家民宿最怕投诉什么部门？

1. 客户服务部门2. 因为客户服务部门是途家民宿与客户之间的沟通桥梁，负责处理客户的投诉和问题。如果出现大量投诉，会对途家民宿的声誉和信誉造成负面影响，可能导致客户流失和业务受损。3. 途家民宿最怕投诉客户服务部门，因为这意味着客户对途家民宿的服务不满意，可能会对途家民宿的口碑和业务产生负面影响。为了避免这种情况发生，途家民宿应该加强客户服务团队的培训和质量控制，提高服务水平，及时解决客户的问题和投诉，确保客户满意度和忠诚度。

3. 我出点钱把民宿怎么推广？

要推广民宿，您可以采取以下几种策略：

1. 优化在线列表：确保在Airbnb、途家等热门民宿平台上创建并优化您的民宿列表。提供高质量的照片、详细的描述和明确的房价，以便吸引潜在客户。

2. 社交媒体营销：利用社交媒体平台（如微信、微博、抖音等）发布关于您的民宿的精美照片、视频和体验故事。与潜在客户互动，回答他们的问题，提高品牌知名度。

3. 内容营销：撰写关于当地旅游景点、活动、餐饮等信息的博客文章，展示民宿所在地的魅力。这将吸引更多游客来到您的民宿。

4. 合作推广：寻找当地的旅行社、景区和活动主办方，探讨合作推广的机会。例如，您可以提供特别的优惠或套餐，吸引他们推荐您的民宿。

5. 口碑营销：鼓励满意的顾客撰写评论、分享他们的体验，以便吸引更多潜在客户。您还可以为他们提供推荐奖励，以鼓励他们为您推广民宿。

6. 邮件营销：收集过往客户的电子邮件地址，通过定期发送电子邮件，告诉他们您的优惠和活动信息。这将有助于增加回头客和推荐业务。

7. 线下推广：在当地旅游信息中心、咖啡馆和餐厅放置宣传册，以提高民宿的知名度。

8. 加入民宿行业协会：参加当地或全国的民宿行业协会，共享行业信息和资源，互相推广。

9. 举办活动：组织或参与当地的节庆活动、市集、音乐会等，提高民宿的知名度。

通过上述策略，您可以提高民宿的知名度，吸引更多潜在客户。记住，优质的客户服务、干净的住宿环境和舒适的居住体验是维持民宿声誉的关键。

4. 什么是民宿？

一、民宿定义由于世界各地的文化有所差异，各地民宿的发展形态不同，定义也不尽一致。一种观点是，民宿兴起于欧美，以英国的B&B为代表。大多数国家用B&B来表示民宿。通常只为住客提供住宿和早餐，而且房间数较少，设施及配套相对简单，仅满足游客最基本的需求（相当于国内的经济型酒店）。另一种观点认为，“民宿”一词源于日本的民办旅店(Minshuku)，是由一些登山、滑雪、游泳等爱好者租借民居而衍生并发展起来的。就我国民宿发展现状而言，第二种说法相对比较合理。尽管无法从全世界范围进行准确考证，但从中国台湾地区的民宿发展过程中可以清楚地看到日本民宿的影子。《马关条约》后，台湾沦为日本殖民地长达五十年之久。正是因为这段历史，台湾深受日本文化影响，台湾民宿可能是受到了日本民办旅店的启发，并在其基础上发展形成的特色产业。

而在中国大陆，民宿种类较多，无法以统一的标准概括完全，但是每一种类型又都包含民宿的一般特征。民宿的特征主要包括：

民宿相比传统酒店规模更小、设施和配套更少；民宿由最初的家庭自营发展为专业经营，由政府和专业公司管理；民宿为游客提供了更多与旅游目的地社区居民交流的机会；民宿服务强调地方文化和“家”的感觉。二、民宿旅游

我国民宿旅游是伴随着乡村旅游和休闲度假旅游发展起来的个性化新型旅游方式。对民宿主人或经营者来说，民宿旅游既是一种日常的生活方式，也是一种具有经济、社会和生态等多种功能的新型产业。对游客来说，民宿旅游则是一种回归自然而获得身心放松、精神愉悦的休闲旅游方式，主要表现为通过住宿、餐饮、娱乐、休闲、度假等旅游活动来体验旅游目的地的自然生态环境、民风民俗和田园风光等。根据国内学者观点，民宿旅游是指利用自有乡村住宅，结合当地的乡村旅游资源特色，自行设计改造与周围环境协调、符合规定数量的客房，采取自行经营方式，提供游客住宿，并配套餐饮或娱乐、休闲体验等服务的乡村休闲旅游。旅游目的地通过产业化开发能够充分挖掘古村文化资源，在民宿旅游过程中，旅游者能深入体验当地的自然环境与人文风俗。

BTW 关于农家乐与民宿的区别农家乐的概念有狭义与广义之分，我们通常所指的农家乐即狭义的农家乐，从购买者的角度来讲，它是指游客在农家田园寻求乐趣，体验与城市生活不同的乡村氛围，从经营者的角度来讲，它是指农民利用自家院落所形成的田园风光、自然景点，以低廉的价格吸引市民前来吃、住、玩、游、娱、购的旅游形式。广义的农家乐源于农业的概念，即广义的农业，它包括：农、林、牧、副、渔。尽管看上去两者很相似，但却有着本质的不同：农家乐、家庭旅馆经营相对粗放，而民宿更加精细和严格，需要经营者的热情和文化、技艺、情趣、品位的参与。民宿更多参照的是酒店管理标准，需要通过公安、消防、卫生等审批，才能经营，而农家乐主要参照旅游部门制定的相关服务标准。以上供大家参考。关注旅游、酒店、民宿的朋友，欢迎切磋交流。

5. 做民宿怎么合作？

民宿合作先要选择合作的对象，有几个类型的合作对象可以选择，一，投资方，二经营方，三网络平台。一，选择投资方，就是选择你的经营合伙股权人，他可以给你出钱，或者按比例出钱，你负责经营。二选择经营方，就是你们一起经营民宿，所有的事情都要一起来干。三就是选择网络平台，现在有很多网络平台可以一起合作，例如：途家，缤纷等…这些平台可以帮你经营你的民宿，具体的合作方式可以跟他们聊，也可以把你自己的民宿放在他们的网站上，操作也比较简单，上传自己民宿的照片，填好相关信息，就可以了。